若葉の株式投資

最近では、若い人達でも手軽に投資が始められる時代になりました。ただ、株についてしっかりとした知識を持ち、投資を始めている人はどれぐらいいるのでしょうか?

当サイトでは、株とは何かという基本的なことから株価が変動する要因についてや証券会社の選び方などを詳しく説明しています。株について知りたい人、これから投資を始めようとしている人達のお役に立てればと思っています。

そして、このサイトで株について学び、小額から少しずつ投資にふれていきましょう。

株って何?

株とは一言で言えば、企業が事業資金を調達するために発行する証券をいいます。

企業が活動するためにはお金が必要となります。最初から多くのお金を持っている会社ばかりではないので、足らないお金を不特定多数の人から集め、その時にお金を出したことを証明するものが、株式なのです。

株価が変動する要因とは

基本的に株が上がっていく状態とは、買い手が多い、つまりはその株は人気が高い状態といえます。株価が下がる時は、株価が上がる時の要因とは逆のことが起きた時といえます。基本的に株が下がって行く状態というのは、売り手が多い、つまりはその株は人気が低い状態にあります。

証券会社の選び方

証券会社を選ぶ際に重要なポイント「信頼性」、「手数料」、「口座管理料」、「注文システム」、「情報サービス」、「商品ラインナップ」について説明します。

株主優待とは

株主に対して、現金以外の形で与えられる配当です。商品券や割引券などの優待券が多いためこの名がつきました。発行会社やその関連会社の商品などがもらえる場合もあります。個人投資家主体の安定株主を増やすためによく用いられています。現金配当とは違い、株主優待については信用取引で売建てしていても決済時には配当金相当額の調整を行わないのです。

最新株式ニュース

譲渡所得税の計算方法について

質問
昨年暮れに収益マンションを売却いたしました。幸いにも、銀行ローンをすべて返却しても手元にいくばくか残りましたので申告したいと思います。
譲渡所得税の計算方法をご教示いただきたくよろしくお願いいたします。
内訳は以下の通りです。
売却価格:7000万円(土地:3500万円、建物:3500万円(全てローンにて建築)
土地の所有分:私3/4,他1/4
建物の所有分:私全て
ローン残高:4500万円
土地取得代金:取得額が不明ですので売買代金の5%ととして:175万円
仲介手数料:227万円
以上の事から、残金を計算しますと
7000ー(4500+175+227)=2098万円がてもとにのこりました。
そこでお尋ねしたいのですが、
この残金を土地の所有分で分けて良いのでしょうか。
私:2098X(3/4)=1572万円
支払う税金:1572x0.2=314万円

他:2098X(1/4)=526万円
支払う税金:526X0.2=105万円
上記計算方法で間違いがありましたら、正しい計算方法をご教示いただきたくよろしくお願いいたします。

回答1

土地売却代金の他の方への分配は
3500万円×1/4=875万円ではないでしょうか。お書きの526万円では相手が承知しないはずです。

税金の計算にローン残高は関係ありません。建物の償却後の帳簿残高が必要です。詳細は税務署で確認されたほうがよいと思います。


回答2

ローンの残高は、譲渡所得の計算の上で控除しません。
土地の取得価格3,500万円と判明してるのに、なぜ5%特例額利用するのでしょうか。
大きな金額ですので、税理士に任せたらどうですか。




引用元URL : http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7254274.html